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“今年开年以来,旭辉控股相继以较低利率完成数笔融资,相信年内平均融资成本有望进一步走低。”旭辉控股CFO杨欣表示,旭辉控股将继续顺应国家“去杠杆、降负债”的要求,主动作为,严控债务规模与资金成本,同时不断优化债务结构,为企业发展“高筑墙,广积粮”。

“受疫情影响,好运11选5开奖房企发展模式将转变,更加注重现金流安全和财务的稳健。”林中表示,接下来在融资方面,预计房地产融资松紧适度,境内融资成本降低,旭辉将力争把融资成本控制在6%以内。

“盈利基本符合2019年初的规划和市场预期。”旭辉控股总裁林峰表示,旭辉内部有句话,“没有回款和利润的销售就是耍流氓。”鉴于此,2019年,旭辉控股坚持“以收定支,开源节流”的准则,当年实现了92%的签约回款率。

目前,旭辉已确立“大平台+小集团+项目集群”的“三级管控”模式,得益于区域深耕带来的管理效能提升,旭辉控股2019年人均权益签约额较去年提升25%,人均核心利润增长20%。通过充分授权一线,2019年区域上报集团的审批同比减少了63%,全集团审批流程平均时长同比减少了51%。

跨境销售逆势增长日本的纸尿裤、美国的婴儿辅食、德国的电动牙刷……这些天,在湖南长沙黄花综合保税区的一个仓库里,长沙跨无止境电子商务有限公司工人消毒后,戴着口罩分拣来自世界各地的货物。经过分装打包、贴快递面单等程序,这些货物被送上运输车,最终到达“海淘”消费者手中。仓库内,每天都有专人用消毒液给仓库物资进行消毒杀菌。

政策扶持企业自救进出口货物能够快速到达消费者手里,受益于政策扶持帮助。

过去的一年,旭辉控股通过合作并购、旧城改造、商业购地等多元化手段获取的土地储备占33%,其中不乏总建面27万平方米的成都新都区商住项目、货值超340亿元的太原一、二级联动项目、建面45万平方米的石家庄核心长安区项目、以及通过与大湾区房企战略合作获取的深圳坪山项目等案例。

网经社门户网站电子商务研究中心网络零售部主任莫岱青表示,防疫期间,消费者消费需求进一步释放,进口消费更加常态化,消费者与平台间的黏性会增强。可以说,跨境电商迎来了新机会。

确立“三级管控”放权一线房地产行业越来越呈现出“回归制造业”的趋势,好运11选5注册是旭辉控股管理层多次提出的观点,其认为,这场回归的核心,则是对运营质量和效率的追求。

物流受阻是又一困难。据统计,全球越来越多的国家宣布进入紧急状态,其中部分为“战时状态”。由此引发的物流受阻将影响跨境电商物流的时效性,可能引发买家退货、退款现象发生。此外,出入境受限还会对跨境电商的新品开发造成影响,尤其是对于季节和物流敏感度较高的品类。

在手现金足以覆盖短债在财务方面,“稳健、长期主义”一直是旭辉控股财务管理的标签,这一传统在2019年也得以延续。

供应链断裂是首要问题。有媒体调查显示,库存不够、供应跟不上已经成为疫情之下各电商卖家最担心的问题之一。不过,随着中国很多工厂复工复产,供应短缺的状况正在好转。

总体看,疫情对跨境电商是机遇与挑战并存。对中小型电商平台来说,主动出击、化“危”为“机”显得十分重要。

“集团总的思路是让听得见炮火的人去指挥战斗,好运11选5网址对一线授权越来越大,指挥下沉之后效率会得到提升。旭辉发展到今天,要做大做强一线,实行小集团是势在必行的。”旭辉集团高级副总裁、江苏区域集团总裁王凤友表示,集团有完整的授权体系,不同区域授权权限不一样,今年做不好的区域有可能就会被合并。

中央和地方政府出台了一系列帮扶政策,降低企业负担、促进复工复产。海关加快清关、检验速度,商务部出台支持外贸新业态新模式发展等举措,对促进跨境电商长远发展提供支撑。疫情之下,跨境电商能否化疫情之“危”为发展之“机”?

全球新冠肺炎疫情暴发,人们的跨境线上消费需求释放,各大电商平台和外贸企业进口订单大增。1-2月,广东外贸进出口下滑,但跨境电商等新型贸易业态呈现增长态势,继续保持全国首位。海南前两月的跨境电商业务增长达5.5倍。今年2月,天猫国际进口商品消费额同比增长超52%。进口新消费需求激增,比如3月5日至8日的“3·8女神节”,天猫国际上进口家用脱毛仪的成交同比增长850%;涂抹式面膜、美白牙贴、男士护肤用品都大受欢迎。

原标题:海淘、外贸行业加快转型升级 跨境电商主动化“危”为“机”

旭辉控股土储货值近万亿元 “三级管控”放权一线模式确立

海淘、外贸行业加快转型升级 跨境电商主动化“危”为“机”

“跨境电商应该更加自信,好运11选5规则拿出更多精力,培育自主品牌。”董毅智认为,防疫期间,中国各级政府、公众表现出的凝聚力、战斗力也启示我们,对于消费者诟病的一些跨境电商长期存在的质量问题、物流问题、服务问题等,都可以通过进一步强化政府监管、技术创新、社会监督来解决。“只有打造出一个更好的电商环境,我们才能创造更多的自主知名品牌。”

业内人士表示,当下,对一些来料加工型企业来说,供应链完全恢复需要一定时间。从消费角度看,除了特定产品如生活必需品、防疫物资等刚需产品,其它产品订单会出现不同程度下降。

“面对当下的市场,房企应当维持一个适当、合理的土地储备规模,以满足公司未来2年-3年的发展需求。”林峰表示,未来旭辉控股将继续加大多元化拿地的力度,中长期来看,通过非公开市场获取的土地有望占比持续提升。此外,2019年新增土储权益比重提升至65%,今年可能达到70%,未来也将带动销售权益占比进一步上升。

网经社门户网站电子商务研究中心特约研究员、上海正策律师事务所律师董毅智认为,好运11选5app跨境电商应在内销和外销上进行合理搭配,降低风险;对产业链及供应链进行备份,确保能够进行应急反应;在渠道上进一步打通。“这次疫情对消费端、供应链等都带来了深入改变。尤其伴随着5G的到来,跨境电商在技术、营销手段、供应上都要转变思路。”

跨境平台eBay(电子港湾公司)全球副总裁、国际跨境贸易事业部中国区总经理郑长青表示,中国各级政府部门采取了针对性帮扶企业的措施,像减免房租、下调贷款利率、延期还本付息、部分返还企业缴纳的社会保险费、完善税收减免政策等措施,降低了企业负担,保障了企业融资需求,对于受疫情影响的企业无疑是雪中送炭。对跨境电商来说,海关加快清关速度,各地跨境电商综合试验区提供海外仓信息服务,帮助企业利用海外仓扩大出口以及支持市场采购贸易与跨境电商融合发展等,更夯实了跨境电商长远发展的基础。

“从目前整体市场来看,好运11选5开奖预计全年销售比2019年将下跌7%-10%。房企销售增速比2019年降低,行业现金流紧张,破产中小企业增多,集中度提高,收并购机会增加。”3月27日,在旭辉控股2019年业绩说明会上,旭辉控股董事局主席林中表示,疫情之下,市场也会平稳,不会大起大落,预计一、二线及强三线城市市场表现好于三、四线城市,下半年将好于上半年。

对于2020年有信心完成2300亿元销售目标的底气,是当年可售货值达3800亿元,其中89%位于有人口持续导入的一、二线及准二线城市。截至2月底,旭辉集团总土储面积约6540万平方米,对应货值9880亿元,直逼1万亿元,其中一、二线及准二线城市占比达87%。

跨境电商平台和企业也在积极自救。在浙江杭州,随着国际航线减少,商业包机常态化运营成为杭州至欧洲地区跨境电商出口的特色项目。很多外贸企业提前预判,备足了物资。

大力培育自主品牌疫情对跨境电商造成的负面影响也不小,如商品库存、仓储、供应链及现金流等问题。

“希望把指挥中心移至区域层级,总部专注于财务和战略方面。”林峰如是表示。

今年可售货值达3800亿元财报数据显示,截至2019年底,旭辉控股已确认营业收入同比增长29%至547.66亿元;归属于母公司股东核心净利润69.03亿元,同比增长24.7%;调整后的毛利率为30%,核心净利润率为12.6%。

截至2019年底,好运11选5旭辉控股净负债率68.5%,相较2019年中期下降1个百分点;加权平均融资成本6%。截至2019年年底,旭辉控股现金存量576亿元,一年内到期的短债占比仅为20.4%,随着今年债务的重组,希望可以降低至15%;现金短债比2.7倍,有足够的财务弹性应对今年的市场波动。

商务部印发《关于应对新冠肺炎疫情做好稳外贸稳外资促消费工作的通知》,提出支持企业有序复工复产、支持外贸新业态新模式发展等22条措施。海关总署从减免滞报金和滞纳金等4个方面推出新措施,进一步降低通关成本,比如在湖南长沙,当地海关推出网上作业、网上办事、“7×24小时”通关服务,尽可能为进出口企业提供便利。在上海,当地政府出台包括支持企业开拓国际市场等11条政策措施,跨境电商平台的作用得到极大凸显。

全球新冠肺炎疫情持续,多国在出入境、物流、海关监管等方面监管趋严,跨境电商行业迎来大考。同时,当人们“宅”在家里,消费需求进一步释放,进口消费走向更加常态化。数据显示,今年前两个月,广东跨境电商进出口额同比增长33.4%。今年2月,天猫国际、京东国际、考拉海购等进口跨境电商平台订单大增。

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